1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
杉並区
45.6万円/㎡
前年比-33.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
グレイス
東京都杉並区久我山二丁目
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩4分
1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より17.3%割高
相場
1,006万円
53.3万円/㎡
630
881
1,131
1,382
AI査定結果
推定相場価格
1,006万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
881万円〜1,131万円
46.7万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月4日
グレイス
1,180万円（62.6万円/㎡）/ 1階 / 18.86㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は62.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,180万円 | 62.6万円 | 1階 | 18.86㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は59.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | グレイス 杉並区久我山二丁目 | 久我山駅4分 | 1,180万円 | 62.6万円 | 18.86㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/09 | ニッシンパレスタカイド 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅6分 | 880万円 | 49.6万円 | 17.74㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/31 | MAC荻窪コート 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 1,350万円 | 59.8万円 | 22.57㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/30 | メゾン第1上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 1,100万円 | 60.8万円 | 18.08㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/29 | メゾン井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅3分 | 980万円 | 47.4万円 | 20.68㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/13 | シグマース井荻 杉並区井草四丁目 | 井荻駅2分 | 690万円 | 48.3万円 | 14.28㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/02 | ライオンズマンション西荻窪第3 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,100万円 | 59.2万円 | 18.59㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/09 | メゾン・ド・パラレール 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅4分 | 900万円 | 56.3万円 | 16㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/01 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 1,190万円 | 69.9万円 | 17.03㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/20 | ル・メゾン井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 1,600万円 | 76.2万円 | 21㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/02 | メゾン・ド・スィエール 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 780万円 | 51.1万円 | 15.27㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/27 | トップ西荻第2 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,350万円 | 64.9万円 | 20.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/25 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 1,600万円 | 71.9万円 | 22.26㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/30 | ユースフル西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 1,030万円 | 68.1万円 | 15.12㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/25 | サンパレス井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 799万円 | 54.3万円 | 14.71㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/06 | グレイス西荻 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅6分 | 990万円 | 61.6万円 | 16.08㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/10 | トーカンキャステール荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅14分 | 1,380万円 | 59.7万円 | 23.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/16 | セザール西荻 杉並区西荻南四丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,280万円 | 58.9万円 | 21.72㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/31 | スカイコート荻窪第3 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅10分 | 799万円 | 49.3万円 | 16.21㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | スターハイツ西荻窪 杉並区西荻南四丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,180万円 | 65.0万円 | 18.15㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/11 | メゾン・ド・ローザス 杉並区宮前五丁目 | 久我山駅10分 | 750万円 | 52.2万円 | 14.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/04 | スカイコート荻窪第2 杉並区南荻窪三丁目 | 荻窪駅13分 | 850万円 | 51.5万円 | 16.5㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/26 | マック荻窪コート 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 1,280万円 | 54.7万円 | 23.4㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/01 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 1,600万円 | 71.9万円 | 22.24㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/29 | マドレーヌ南荻窪 杉並区南荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 880万円 | 61.7万円 | 14.26㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/11 | メゾン・ド・ヴェスタル 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅5分 | 950万円 | 65.7万円 | 14.47㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/10 | グレイス荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 800万円 | 49.3万円 | 16.24㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/14 | エトワール南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅8分 | 900万円 | 63.2万円 | 14.23㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/30 | セントヒルズ久我山 杉並区宮前四丁目 | 久我山駅10分 | 730万円 | 51.6万円 | 14.16㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、杉並区では33%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は杉並区の平均と比較して37.3%割高です。
販売中の類似マンション
朝日阿佐谷プラザ
東京都杉並区阿佐谷北四丁目
JR中央線 / 阿佐ケ谷駅 徒歩 13分
1991年築 / 4階建 / 43戸 / RC造
ライオンズマンション方南町第2
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 3分
1992年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
ミリオンコート高円寺
東京都杉並区高円寺南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 高円寺駅 徒歩 8分
1988年築 / 4階建 / 9戸 / RC造
日興パレス西荻窪PARTII
東京都杉並区西荻南一丁目
JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 5分
1988年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
ジェイパーク方南町
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 11分
1989年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
クリスタル南阿佐ケ谷パート2
東京都杉並区成田東五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩 8分
1985年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
日興パレス西荻窪PARTIII
東京都杉並区桃井四丁目
JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 13分
1988年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
カーサ桜上水
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩 7分
1971年築 / 11階建 / 148戸 / SRC造
ダイホープラザ東高円寺
東京都杉並区和田三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩 3分
1992年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
スカイコート荻窪第3
東京都杉並区下井草四丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩 10分
1986年築 / 4階建 / 26戸 / RC造